2000〜2010年築, 専有面積73.05㎡〜93.05㎡の平均販売価格
千葉県
53.4万円/㎡
前年比+17.5%
千葉市稲毛区
39.6万円/㎡
前年比-15.5%
オーベル稲毛エヴァース
千葉県千葉市稲毛区穴川四丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩13分
2005年築 / 9階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
4,274万円
51.5万円/㎡
1,788
3,445
5,102
6,760
AI査定結果
推定相場価格
4,274万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,445万円〜5,102万円
41.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月28日
オーベル稲毛エヴァース
4,490万円（54.1万円/㎡）/ 2階 / 83.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,490万円 | 54.1万円 | 2階 | 83.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,280万円 | 39.5万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,480万円 | 41.9万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,970万円 | 39.1万円 | 8階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 50.5万円 | 2階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/23 | 2,980万円 | 40.9万円 | 2階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/09 | 2,980万円 | 39.3万円 | 8階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 2,780万円 | 34.7万円 | 7階 | 80.06㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | オーベル稲毛エヴァース 千葉市稲毛区穴川四丁目 | 稲毛駅13分 | 4,490万円 | 54.1万円 | 83.05㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/02 | D’グランセ稲毛 千葉市稲毛区小仲台五丁目 | 稲毛駅10分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/11 | アイ・プレイス稲毛サードコート 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅7分 | 5,480万円 | 66.7万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ホーリーウッド稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅3分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 175戸 | RC |
| 2022/07/11 | ウィズ西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 天台駅3分 | 3,100万円 | 40.8万円 | 76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 6階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス西千葉グレートハイランド 千葉市稲毛区作草部町 | 西千葉駅2分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.66㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2023/10/10 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 167戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.5%上昇、千葉市稲毛区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して36.6%割高です。
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