オーベル稲毛エヴァース

  • 千葉県千葉市稲毛区穴川四丁目

  • 総武線 / 稲毛駅 徒歩13分

  • 2005年築 / 9階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
4,490万円
54.1万円/㎡
相場
4,274万円
51.5万円/㎡
1,788
3,445
5,102
6,760
AI査定結果
推定相場価格
4,274万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,445万円〜5,102万円
41.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
 
最終更新日: 2025年5月26日
オーベル稲毛エヴァース
4,490万円(54.1万円/㎡)/ 2階 / 83.05㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/274,490万円54.1万円2階 83.05㎡ 4LDK南西
2024/12/303,280万円39.5万円2階 83.05㎡ 3LDK南西
2024/12/093,480万円41.9万円2階 83.05㎡ 3LDK南西
2023/08/253,680万円50.5万円2階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/08/252,970万円39.1万円8階 75.88㎡ 3LDK南西
2023/04/232,980万円40.9万円2階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/01/092,980万円39.3万円8階 75.88㎡ 3LDK南西
2022/06/032,780万円34.7万円7階 80.06㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27オーベル稲毛エヴァース
千葉市稲毛区穴川四丁目
稲毛駅13分 4,490万円54.1万円83.054LDK2階 / 9階建 南西2005126RC
2025/05/11アイ・プレイス稲毛サードコート
千葉市稲毛区小仲台一丁目
稲毛駅7分 5,480万円66.7万円82.23LDK9階 / 15階建 南東2000143SRC
2025/04/02D’グランセ稲毛
千葉市稲毛区小仲台五丁目
稲毛駅10分 3,480万円40.9万円85.123LDK4階 / 10階建 2007153RC
2024/09/11ホーリーウッド稲毛
千葉市稲毛区園生町
穴川駅3分 2,980万円42.0万円70.923LDK3階 / 15階建 南西2008175RC
2022/07/11ウィズ西千葉
千葉市稲毛区轟町五丁目
天台駅3分 3,100万円40.8万円762SLDK※Sはサービスルーム6階 / 10階建 南西200595RC
2023/10/10アインズコート稲毛小中台プライムコート
千葉市稲毛区小中台町
稲毛駅20分 2,780万円42.4万円65.561LDK2階 / 6階建 南東2000167RC
2024/12/21ダイアパレス西千葉グレートハイランド
千葉市稲毛区作草部町
西千葉駅2分 3,480万円40.6万円85.663LDK+S3階 / 8階建 南東2003106RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.5%上昇、千葉市稲毛区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.1万円)は千葉市稲毛区の平均と比較して36.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積73.05㎡〜93.05㎡の平均販売価格
千葉県
53.4万円/㎡
前年比+17.5%
千葉市稲毛区
39.6万円/㎡
前年比-15.5%

マンション概要

マンション名オーベル稲毛エヴァース
所在地千葉県千葉市稲毛区穴川四丁目
交通総武線稲毛駅徒歩13分
築年月2005年
階数9階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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