1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
47.5万円/㎡
前年比+15.1%
千葉市稲毛区
33.7万円/㎡
前年比-17.6%
オーベル稲毛エヴァース
千葉県千葉市稲毛区穴川四丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩13分
2005年築 / 9階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
4,574万円
55.1万円/㎡
2,315
3,821
5,326
6,832
AI査定結果
推定相場価格
4,574万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,821万円〜5,326万円
46.0万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月8日
オーベル稲毛エヴァース
4,490万円（54.1万円/㎡）/ 2階 / 83.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,490万円 | 54.1万円 | 2階 | 83.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,790万円 | 54.1万円 | 9階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 3,100万円 | 38.7万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,280万円 | 39.5万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,480万円 | 41.9万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 50.5万円 | 2階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,970万円 | 39.1万円 | 8階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | オーベル稲毛エヴァース 千葉市稲毛区穴川四丁目 | 稲毛駅13分 | 4,490万円 | 54.1万円 | 83.05㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 126戸 | RC |
| 2025/05/11 | アイ・プレイス稲毛サードコート 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅7分 | 5,480万円 | 66.7万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2025/06/13 | D’グランセ稲毛 千葉市稲毛区小仲台五丁目 | 稲毛駅10分 | 4,999万円 | 66.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/10 | ブリリア稲毛 千葉市稲毛区小仲台三丁目 | 稲毛駅9分 | 4,650万円 | 62.0万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 164戸 | RC |
| 2024/05/29 | Brillia稲毛 千葉市稲毛区小仲台三丁目 | 稲毛駅9分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 164戸 | RC |
| 2024/09/19 | アイ・プレイス稲毛3棟 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅7分 | 4,980万円 | 59.5万円 | 83.67㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ホーリーウッド稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅3分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 175戸 | RC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス西千葉グレートハイランド 千葉市稲毛区作草部町 | 西千葉駅15分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.66㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.1%上昇、千葉市稲毛区では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して60.5%割高です。
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