2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+18.4%
千葉市稲毛区
62.6万円/㎡
前年比+16.8%
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オーベル稲毛エヴァース
千葉県千葉市稲毛区穴川四丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩14分
2005年築 / 9階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
4,854万円
54.9万円/㎡
3,032
4,246
5,461
6,676
AI査定結果
推定相場価格
4,854万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,246万円〜5,461万円
48.0万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月9日
オーベル稲毛エヴァース
4,590万円（51.9万円/㎡）/ 9階 / 88.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 4,590万円 | 51.9万円 | 9階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 4,390万円 | 52.9万円 | 2階 | 83.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 4,790万円 | 54.1万円 | 9階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 4,390万円 | 52.9万円 | 2階 | 83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 4,490万円 | 54.1万円 | 2階 | 83.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 4,790万円 | 54.1万円 | 2階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 4,790万円 | 54.2万円 | 9階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 3,100万円 | 38.7万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,280万円 | 39.5万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,480万円 | 41.9万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 50.5万円 | 2階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,970万円 | 39.1万円 | 8階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | オーベル稲毛エヴァース 千葉市稲毛区穴川四丁目 | 稲毛駅14分 | 4,590万円 | 51.9万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/03 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.41㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 167戸 | RC |
| 2025/09/21 | D’グランセ稲毛 千葉市稲毛区小仲台五丁目 | 稲毛駅10分 | 4,778万円 | 63.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2025/08/18 | アイ・プレイス稲毛サードコート 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅7分 | 5,180万円 | 63.0万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ブリリア稲毛 千葉市稲毛区小仲台三丁目 | 稲毛駅9分 | 4,650万円 | 62.0万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 164戸 | RC |
| 2024/05/29 | Brillia稲毛 千葉市稲毛区小仲台三丁目 | 稲毛駅9分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 164戸 | RC |
| 2024/09/19 | アイ・プレイス稲毛3棟 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅7分 | 4,980万円 | 59.5万円 | 83.67㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ホーリーウッド稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅3分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 175戸 | RC |
| 2025/09/02 | ウィズ西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 西千葉駅3分 | 3,580万円 | 47.1万円 | 76㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス西千葉グレートハイランド 千葉市稲毛区作草部町 | 西千葉駅15分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.66㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.4%上昇、千葉市稲毛区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して17.1%割安です。
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